设计师首页| 您好,欢迎来到济宁设计师网站,装修设计咨询:13285371011|

济宁新交房小区业主怎么验房?这里有流程、有图!

  • 编辑:济宁装修设计师
  • 标签:
  • 2018-3-22 10:12:04
导读:一、验房顺序1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。3、后测相邻:闭存水试验、水表空...

一、验房顺序

1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

二、验房常用工具

直尺;卷尺;拐尺;塞尺;空鼓锤;水桶;等电位;水准仪;

1.jpg

1、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。

2.jpg

2、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

3.jpg

3、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.8m)说明房顶没有倾斜。

4.jpg

4、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

5.jpg

5、检查墙面空鼓:手锤敲击墙壁,专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

6.jpg

6、检查墙体阴阳角:简单的讲,墙面凹进去的墙角就是阴角,相反墙面凸起来的就是阳角。

墙面阴阳角如果误差较大,一眼就能看出来,就很影响家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅,同时造成空间的浪费。

7.jpg

7、验收阴阳角是否方正与垂直的方法有很多,但是比较精确的检测是需要利用工具。常见的检测阴阳角的工具有阴阳角尺和红外线检测仪。

8.jpg

8、激光标线仪检测顺直度:查验阴阳角是否顺直,可以使用激光标线仪。顺着放线仪打出的垂直线,看阴阳角线与打出的垂直线是否重合,如果重合,说明这个阴阳角处理合格。

9.jpg

9、检查开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

10.jpg

10、检查弱电箱,有无强电接头,会造成干扰。

11.jpg

11、检查插座: 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

12.jpg

12、如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

13.jpg

13、检查开关是否正常。

14.jpg

14、检测墙壁:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

15.jpg

15、检测地面是否平整,有无空鼓开裂。

16.jpg

16、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

17.jpg

17、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

18.jpg

18、查上下水管道是否漏堵的现象。

19.jpg

19、检查厨卫的防水。

20.jpg

20、检查热水器。


分享到:

100*100

加好友微信咨询

推荐设计师 ...
  • 赵成泰
  • 王伟
  • 郭春华
  • 苏建华
  • 闫绣
  • 周琳
  • 汤海霞
  • 杨玄
  • 张杰
  • 徐赟
  • 王后田
  • 郭鑫岩
  • 张永利
  • 倪曼
  • 刘凡燕
  • 齐心力
  • 苏敬
  • 张寒
  • 王清清
  • 李稳
  • 袁超